Spațiu investițional 61 mp cu 2 accese independente | Str. Săcel – Cartier Țilișca

Spațiu multifuncțional 61 mp utili | 2 accese independente | ideal investiție, business, atelier sau garaje premium | Țilișca – Str. Săcel, Sibiu

O oportunitate rară în cartierul Țilișca – spațiu generos de 61,25 mp utili, intabulat în CF ca apartament format din 2 garaje, cu două accese independente, ideal atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție.

Situat la parter, pe strada Săcel, într-o zonă rezidențială liniștită și accesibilă, proprietatea oferă un potențial excelent pentru multiple utilizări:

✔ magazin
✔ garaje premium pentru 2–4 mașini / motociclete
✔ atelier hobby / detailing / service ușor
✔ spațiu depozitare business online
✔ birou + depozit logistic
✔ studio de creație, workshop, fitness privat sau hobby space
✔ investiție cu posibilitate de compartimentare și închiriere

• Suprafață utilă: 61,25 mp
• Suprafață construită: 67,75 mp
• Configurație actuală: două spații distincte
• 2 uși de acces tip basculantă
• Intabulat în CF ca apartament format din două garaje
• Acces facil auto
• Zonă rezidențială bine conectată

• suprafață mult peste media garajelor clasice
• flexibilitate mare de utilizare
• posibilitate de separare funcțională în două spații
• investiție cu potențial bun de randament
• raritate în zonă pentru suprafețe similare

Proprietatea este potrivită atât pentru cei care caută un spațiu sigur și generos pentru vehicule și depozitare, cât și pentru antreprenori sau investitori care caută un activ versatil într-o zonă foarte bună din Sibiu.